olduğu belirtilerek KUZEY PETROL’ün yatırım bakiye bedeli borcunu ödemesinin
talep edildiği ve ilgili bakiyelerin ödenmesi durumunda şerhin kaldırılacağı aksi
takdirde tahliye davası açılacağının belirtildiği,
- Taraflar arasında görüşmeler devam ettiği için OPET’in herhangi bir hukuki işlem
başlatmamış iken, KUZEY PETROL’ün OPET lehine tapu siciline şerh edilmiş
bulunan intifa hakkı ve gayrimenkulü kullanım hakkı hukuken geçerliliğini korumakta
olmasına rağmen, OPET'e ait logo ve görselleri havi ekipmanı OPET rızası hilafına
söktüğü ve başka bir dağıtıcı firma bayisi olarak faaliyetine başladığı,
- Bunun üzerine OPET tarafından hukuka aykırı bir şekilde kiracılık hakkına müdahale
ederek gayrimenkul kullanımını engellemekte bulunan firma aleyhine Akçaabat 3.
Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde men'i müdahale ve tahliye davası açıldığı,
- Dosya konusu dikey ilişkinin 2002/2 sayılı Tebliğ’in 5. maddesinde yer alan istisna
hükmü kapsamında değerlendirilemeyeceği, ancak Rekabet Kurulunun ilgili kararları
gereğince istasyon arazisi üzerinde ilk defa akaryakıt istasyonu kurulmuş olması ve
istasyona yönelik tüm yatırımın OPET tarafından karşılandığından bahisle mezkur
ilişkinin 5+5 = 10 yıllık muafiyet taşıyacak nitelikte olduğu,
- OPET’in anılan istasyon için yaklaşık (…..) TL yatırım yaptığı ve mevcut durum
itibarıyla KUZEY PETROL’ün OPET’e toplamda (…..) TL+KDV'lik yatırım bakiyesi
borcu bulunduğu,
- Gerek intifa hakkı ve gerekse anılan bayilik sözleşmesin 4054 sayılı Kanun'a,
Rekabet Kurulu karar ve düzenlemelerine, 2002/2 sayılı Tebliğ ve mezkur Tebliğ'in 5.
ve ilgili maddelerine uygun şekilde tesis edilmiş olduğu halde, KUZEY PETROL
tarafından yatırım bakiyesi ve cari hesap borcunu ödemeksizin bayilik sözleşmesini
fesh ederek hukuka uygun sekilde tesis edilmiş ve devam etmekte olan tapuya şerh
edilmiş intifa hakkından kaynaklanan haklara hukuka aykırı bir şekilde müdahale
ederek OPET’in gayrimenkulü kullanımını engellediği
belirtilmiştir.
(7) OPET ile KUZEY PETROL arasında akdedilen Protokol incelendiğinde, söz konusu Protokol’ün 3. maddesinde bayinin, malikin söz konusu gayrimenkul üzerinde OPET lehine 15 yıl süreli intifa hakkı tesis ettireceğine; 4. maddesinde ise, OPET’in, bayiye işletme yatırım desteği olarak toplam (…..) ABD Doları ödeyeceğine ilişkin hükümlerin yer aldığı görülmektedir.
(8) Konuyla ilgili olarak 2002/2 sayılı Tebliğ hükümleri, anılan Tebliğ’in açıklanmasına ilişkin çıkarılan Dikey Anlaşmalara İlişkin Kılavuz ve Rekabet Kurulu kararları doğrultusunda, bir dikey anlaşmanın 2002/2 sayılı Tebliğ’in 5/a maddesinde öngörülen istisna hükmünde kabul edilebilmesi için, malik ile işletici arasında herhangi bir hukuki veya iktisadi bağlantının bulunmaması gerekmektedir. Kurulumuzun geçmiş tarihli kararlarında, anlaşmaya konu taşınmaz üzerinde dağıtım şirketi lehine intifa hakkı tanındığı durumlarda, malikler ile işletici arasında kurulmuş bir kiracılık ilişkisinin bulunması, Tebliğ’in 5/a maddesinde anılan türden bir bağlantı olarak değerlendirilmiştir. Bu bakımdan, bayinin özellikle sağlayıcıdan önce ilgili istasyon üzerinde ayni veya şahsi bir hakka sahip olması halinde, daha sonra sağlayıcıya ayni veya şahsi hakkı veren üçüncü kişi (malik) ile bağlantılı olduğu kabul edilmekte ve bu tür sözleşmeler istisna kapsamında değerlendirilmemektedir.
(9) 2002/2 sayılı Tebliğ hükümleri ve Kurulumuzun akaryakıt sektöründe bayiler ile dağıtım şirketleri arasındaki dikey anlaşmalara ilişkin almış olduğu çok sayıda kararında ortaya konulan esaslar uyarınca, dosya konusu taşınmaz üzerinde malik Şahbender DEĞİRMENCİ ile KUZEY PETROL yetkilisi Mehmet ATMACA arasında 01.07.2007 tarihinde 15 yıl süre ile akdedilmiş olan kira sözleşmesi, sonrasına OPET ile KUZEY PETROL arasında imzalanan 15.08.2007 tarihli Protokol ile 20.06.2008 tarihli Bayilik