hakkına sahip olduğu anlaşılmaktadır. Bu çerçevede NSR’nin RECO VAULT ve BROOKFIELD PROPERTY tarafından ortak şekilde kontrol edileceği anlaşılmaktadır.
(11) 2010/4 sayılı Tebliğ kapsamında ortak girişim için aranan bir diğer unsur ise ilgili teşebbüsün bağımsız bir iktisadi varlık niteliği teşkil etmesidir. Bu kriter ile ifade edilen temel amaç, ortak girişimin, kurucularından bağımsız olarak ilgili pazarda faaliyetlerini kalıcı olarak sürdürebilen ayrı bir teşebbüs olarak tanımlanabilmesini sağlamaktır. Bir ortak girişimin tam işlevsel olarak kabul edilebilmesi için;
- Bağımsız olarak faaliyet göstermek için yeterli kaynaklara sahip olunması,
- Ana şirketlerin belirli bir işlevi ötesinde faaliyet gösterme,
- Satış ve satın alma ilişkilerinde ana şirketlere bağımlı olunmaması,
- Kalıcı olarak faaliyet gösterme
niteliklerini taşıması gerekmektedir.
(12) NSR’nin hâlihazırda Avustralya ve Yeni Zelanda’da yerleşik bir pazar varlığına ve kaynak, personel ve operasyonel karar alma yeteneklerine sahip olduğu belirtilmektedir. Bu çerçevede NSR’nin günlük işlerine adanan yönetimi ile faaliyetlerini kalıcı şekilde sürdürebilmek için finans, personel ve yeterli kaynaklara erişimi bulunduğu, bildirilen işlem sonrasında da NSR’nin bağımsız ve kalıcı bir şekilde faaliyetlerine devam edeceği ifade edilmektedir. Öte yandan ana teşebbüslerin faaliyet alanlarından farklı olarak NSR’nin temel faaliyet alanının kiralık depo sağlayıcılığı olduğu ve NSR’nin BROOKFIELD veya GIC REALTY’nin belirli bir işlevini yerine getirmediği, NSR’nin hâlihazırdaki satış ve satın alma ilişkilerini sürdüreceği ve genellikle bağımsız olarak faaliyet göstereceği açıklanmaktadır. Son olarak, NSR’nin kalıcı şekilde faaliyet gösterdiği ve ana şirketlerin faaliyetleriyle hiçbir şekilde sınırlı kalmaksızın, kiralık depoyla ilgili hizmetlerin sunumunda bağımsız bir ekonomik varlığın tüm işlevlerini uzun vadede yerine getirmeye devam edeceği belirtilmektedir.
(13) Bu doğrultuda ilgili işlem neticesinde ortak girişimin, bağımsız olarak faaliyet gösterebilecek düzeyde kaynağa sahip olduğu, hâlihazırda pazarda yerleşik ve aktif bir oyuncu olması ve pazarda kendi başına var olması sebebiyle işlemin tamamlanmasından sonra da iktisadi açıdan bağımsız bir teşebbüs olmaya devam edeceği, bir ortak girişim olarak kalıcı bir şekilde faaliyet göstereceği hususları göz önünde bulundurulduğunda tam işlevsellik için gerekli olan unsurları taşıdığı kanaatine varılmıştır. Bu kapsamda NSR’nin, ortak girişimin bir diğer şartı olan tam işlevsellik koşulunu da sağladığı, dolayısıyla söz konusu işlemin 2010/4 sayılı Tebliğ’in 5. maddesi çerçevesinde bir devralma işlemi olduğu değerlendirilmektedir. Öte yandan tarafların cirosu 2010/4 sayılı Tebliğ’in 7. maddesinin birinci fıkrasında öngörülen eşikleri aştığından işlem izne tabidir.
(14) 2010/4 sayılı Tebliğ’in ekinde yer alan Bildirim Formu’nda etkilenen pazar, “… Türkiye’de, a) taraflardan ikisinin veya daha fazlasının aynı ürün pazarında ticari faaliyette bulunduğu (yatay ilişki), b) taraflardan en az bir tanesinin bir diğerinin faaliyet gösterdiği herhangi bir ilgili pazarın alt veya üst pazarında ticari faaliyette bulunduğu (dikey ilişki) tüm ilgili ürün pazarlarından ve coğrafi pazarlardan oluşmaktadır.” şeklinde tanımlanmaktadır. Bu noktada tarafların faaliyetleri arasında yatay veya dikey bir örtüşmenin olup olmadığının ele alınması gerekmektedir.
(15) İşlem taraflarından GIC REALTY küresel düzeyde altyapı, gayrimenkul, özel sermaye, halka açık hisseler, sabit getirili menkul kıymetler dâhil olmak üzere çeşitli varlık sınıflarında yatırım faaliyeti yürütmektedir. Türkiye’de ise iştiraki aracılığıyla